Каталог товаров

 

Акции

Сделай видео-обзор купленных товаров в нашем интернет-магазине и получи купон на сумму 200 руб. на следующие товары или 200 руб. на счет мобильного телефона.


Постоянным клиентам (больше 5 покупок) предоставляется 5% купон на скидку в нашем интернет-магазине.


Привлеки клиента - друга при покупке в нашем интернет-магазине и получи купон на скидку 200 руб.

Видеообзоры товаров

youtube

Мы Вконтакте

 

Подписка

Подпишитесь, чтобы получать на свой почтовый ящик уведомления о скидках и новинках!
 

Порядок действий при покупке квартиры

ris1

Покупка квартиры – это мечта многих людей, но когда эта мечта начинает сбываться, человек сталкивается с большим количеством вопросов. И, пожалуй, главный из них, с чего начать. Безусловно, легче всего воспользоваться услугами агентств по недвижимости. Тогда все действия покупателя сведутся лишь к заключению договора с агентством, даче согласия на покупку подходящего варианта и подписанию договора купли-продажи. Пожалуй, это идеальный вариант. Но услуги агентов по недвижимости стоят немалых денег. Наши советы помогут тем, кто решил заняться покупкой квартиры самостоятельно.

Проверка юридической чистоты объекта

После поиска жилья и осмотра понравившейся квартиры обязательно нужно ознакомиться с документами на нее. Это можно сделать самим или воспользоваться юридической помощью, что будет вернее всего. Если все же вы решили самостоятельно заняться данным вопросом, обратите внимание на ряд аспектов:

  • подлинность документов. Собственник должен предоставить только оригиналы документов, которые подтверждают право собственности, а не их копии, пусть даже заверенные нотариально;
  • наличие обременения на квартиру – объект собственности не может быть в залоге или, например, под арестом;
  • количество правообладателей – от других собственников жилья потребуется нотариально заверенное согласие о продаже квартиры;
  • наличие несовершеннолетних собственников – если таковые имеются, следует направить запрос органам опеки для получения их согласия на продажу квартиры;
  • сбор информации о прошедших и проводимых в будущем капитальных ремонтах, перепланировках, возможном сносе дома.

ris2

Важно отметить, что возможный покупатель имеет право получить выписку с информацией о покупаемом объекте недвижимости здесь, обратившись с запросом в Росреестр. Данная выписка является официальным документом, в ней указаны имя владельца квартиры и основания приобретения им права собственности.

Договор купли-продажи

При подготовке договора купли-продажи важно помнить, что в нем непременно должны содержаться следующая информация:

  • данные о сторонах сделки: паспортные данные участников возникших правоотношений;
  • данные об объекте сделки: ее адрес расположения, фактическая площадь;
  • стоимость квартиры – указывается полная сумма или стоимость за квадратный метр;
  • ответственность сторон;
  • порядок передачи права собственности.

Регистрация договора купли-продажи

Чтобы избежать рисков с обеих сторон рекомендуется совершать сделку в переговорной комнате банка, где подписывается договор аренды ячейки. В нее закладываются деньги до завершения регистрации прав собственности в Росреестре.

В этот же день участники правоотношений должны подать документы в Росреестр и в присутствии представителей данной службы подписать заявление на регистрацию сделки.

Для регистрации сделки, кроме договора купли-продажи, следует представить следующие документы:

  • паспорта участников правоотношений;
  • свидетельство о заключении брака;
  • нотариально заверенное согласие супруга на приобретение жилья;
  • чек об уплате госпошлины;
  • договор ипотечного кредитования и закладная – если объект недвижимости приобретается в кредит;
  • справки об отсутствии продавца квартиры на учете в наркологическом и психоневрологическом диспансерах.

ris3

После этого покупатель получает расписку со списком представленных документов и сроком их возврата, а также выписку из Росреестра, в настоящее время заменяющую свидетельство о праве собственности.